Multicommerce (UFG LFP)
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Ouverte
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Souscription des parts de Multicommerce
| Prix de Souscription: | 690 € |
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| Valeur Nominale: | 457 € |
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| Prime d'émission: | 233 € |
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| Minimum de souscription: | 1 |
part soit |
690 € |
| Maximum de souscription: | aucun |
parts soit |
xxx |
| Jouissance des parts | Souscription : les parts souscrites au cours d'un
mois donné portent jouissance, après un délai d'un mois, le
1er jour du mois suivant. |
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| Perceptions des revenus | Trimestrielle: 25 mars, 25 Juin, 25 septembre et 25 décembre. |
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| Rentabilité 2009 : | 5,00% |
Rentabilité prévisionnelle: |
4,30% |
| Capitalisation actuelle |
186 066 780 |
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| Nombre de parts |
269 662 |
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| Nombre d'associés |
4 212 |
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| Nombre d'immeubles | 37 |
Valeur de Réalisation |
559,79 € |
Composition & Répartition du patrimoine de Multicommerce
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| Commerces | 90 | Paris | 13 |
| Bureaux | 5 | Province | 38 |
| Activités et entrepots | 5 | Région parisienne | 49 |
| Principaux locataires: | Pizza Hut, Eldorauto, Crédit Lyonnais, Décathlon,
le Groupe Casino, Carrefour, Groupe André, Go sport, Chantemur, Maxi-toys,
Nocibé, Autobacs, PC City, France Telecom... |
| Taux d'occupation financier: |
88,4 %
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Valeur de retrait de Multicommerce
| Prix de Souscription: | 690 € |
| Commission de souscription |
-62.10 €
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| Prix de retrait |
627,90
€ |
| Délai moyen de remboursement | 1 mois |
L’associé qui souhaite se séparer de tout ou partie de ses parts dispose
de deux moyens :
• le remboursement de ses parts (le retrait qui doit être demandé à
la Société de gestion) auquel se substituerait, dans le cas du blocage des
retraits et dans les conditions ci-après, la cession de ses parts par confrontation
par la Société de Gestion des ordres d’achat et de vente,
• la vente directe de ses parts (cession directe de l’associé).
1. Retrait
1.1 Principe du retrait
Conformément aux dispositions régissant les sociétés à capital variable, tout associé a le droit de se retirer de la société, partiellement ou en totalité.
Le retrait n’est possible que s’il exixte une contrepartie ou dans le cas contraire, dans un délai de quatre mois, s’il existe un fonds de remboursement.
1.2 Modalités de retrait
Les demandes de retrait sont portées à la connaissance de la Société de Gestion par lettre recommandée avec demande d’avis de réception et doivent être accompagnées des certificats représentatifs des parts objet des retraits. Elles sont, dès réception, inscrites sur un registre et sont prises en considération par ordre chronologique d’inscription. Dans le cas où il existe une contrepartie, le règlement du retrait intervient dans un délai maximum de deux mois à compter de la réception de la demande accompagnée du certificat représentatif des parts objet du retrait.
1.3 Effet du retrait
Le remboursement des parts rend effectif le retrait par son inscription sur le registre des associés.
Les parts remboursées sont annulées. Les parts faisant l’objet d’un retrait porteront jouissance jusqu’au dernier jour du mois au cours duquel le retrait a eu lieu.
1.4 Prix de retrait
La valeur de retrait d’une part correspond au nominal majoré de la prime d’émission (soit le prix de souscription en vigueur), diminué d’un montant correspondant à la commission de souscription hors taxes. Le taux de la commission a été diminué de 10 % à 9 %, hors taxes, par décision de l’Assemblée générale extraordinaire du 10 juillet 2003.
Dans le cas où, au bout de quatre mois, les souscriptions nouvelles ne permettraient pas de compenser le retrait demandé, celui-ci serait, à la demande de l’Associé concerné par lettre recommandée avec accusé de réception, si un fonds de remboursement a été constitué, assuré par prélèvement sur ce fonds et dans la limite de celui-ci à la valeur de retrait retenue par la Société de Gestion et publiée dans chaque bulletin trimestriel d’information; valeur qui ne peut être supérieure à la valeur de réalisation, ni inférieure à celle-ci diminuée de 10 %, sauf autorisation de l’Autorité des Marchés Financiers.
Les frais administratifs, applicables à l’opération, sont perçus par la Société de Gestion (voir chapitre III – paragraphe 3 -”Rémunération de la Société de Gestion lors des cessions”).
Dans tous les cas, les charges, impôts et taxes qui pourraient être mis à la charge de la Société du fait du retrait viendraient en diminution des sommes versées à l’Associé qui se retire.
Fonds de remboursement
Afin de pouvoir satisfaire les demandes de retrait dans le cas évoqué ci-dessus, l’Assemblée Générale des Associés pourra décider la création et la dotation d’un fonds de remboursement destiné à contribuer à la fluidité du marché des parts. Les sommes allouées à ce fonds proviendront soit du produit de cessions d’éléments du patrimoine locatif soit de bénéfices affectés lors de l’approbation des comptes annuels.
Il est précisé qu’actuellement il n’existe pas de fonds de remboursement.
Avertissement SCPI
Les parts de SCPI de
rendement sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une
optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier
présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être
atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI..
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux
actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction
de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne
bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital.
