Primopierre (Primonial Reim)
Visa AMF SCPI N°11-25 en date du 12 août 2011
> Souscriptions ouvertes
> Rentabilité 2010 : 5,70 %
SCPI de rendement à capital variable investi en murs de bureaux
Souscription des parts de Primopierre
| Prix de Souscription: | 191 € |
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| Valeur Nominale: | 160 € |
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| Prime d'émission: | 31 € |
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| Minimum de souscription: | 10 |
parts soit |
1910 € |
| Maximum de souscription: | xxx x |
parts soit |
xxxx € |
| Jouissance des parts |
La date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du troisième mois suivant celui de la souscription. A titre d’exemple des parts souscrites en septembre 2011 entreront en jouissance le 1er décembre 2011. Les parts sont, dès leur création, soumises à toutes les dispositions statutaires. Dès leur date d’entrée en jouissance, elles sont entièrement assimilées aux parts antérieurement créées. Retrait : L’associé qui se retire perd la jouissance de ses parts au premier jour du mois de l’inscription de son retrait sur le registre des associés. Ainsi l’associé qui se retire en décembre, perd la jouissance de ses parts au 1er décembre. |
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| Perceptions des revenus | Les acomptes sur dividende sont trimestriels |
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| Rentabilité 2010 : | 5,70% |
Rentabilité prévisionnelle: |
xxxx |
| Capitalisation actuelle | 211 498 120 € |
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| Nombre de parts | 1 107 320
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| Nombre d'associés | 2 946 |
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| Nombre d'immeubles | xxxx |
Valeur de Réalisation (31/12/2010) |
170.76 € |
Composition & Répartition du patrimoine de Primopierre
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| Bureaux | 94 % | Paris | 7 % |
| Locaux industriels | 6 % | Région Parisienne | 59 % |
| Province | 34 % | ||
| Taux d'occupation financier: | 99,5 % | ||
Valeur de retrait de Primopierre
| Prix de Souscription: | 191 € |
| Commission de souscription | 17,19 €
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| Prix de retrait | 173.81 € |
Avertissement SCPI
Avant d’effectuer un investissement en parts de SCPI, vous devez tenir compte des éléments de risque suivants :
L’investissement dans une SCPI est un placement à long terme dont les performances sont liées à l’évolution du marché immobilier, par nature cyclique, et qui doit être adapté à votre objectif patrimonial. Dans le cas de la SCPI Primopierre, la durée de placement minimale est de 10 ans.
L’investissement en parts de la SCPI Primopierre est un placement dont la rentabilité est fonction :
- des éventuels dividendes qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau des loyers) ;
- du montant du capital que vous percevrez lors du retrait de vos parts ou, le cas échéant, de la liquidation de la SCPI. Ce montant non garanti dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier d’entreprise sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.
L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la SCPI Primopierre est une SCPI pouvant recourir à l’endettement (à hauteur de 30 % maximum).
Dès lors, le montant du capital qui sera perçu lors du retrait des parts ou le cas échéant de la liquidation de la société sera subordonné au remboursement de l’emprunt contracté par la SCPI.
Le délai de retrait des parts est lié à l’existence de nouvelles souscriptions. La SCPI Primopierre ne garantit pas le remboursement de vos parts et n’offre pas de garantie en capital.
La responsabilité de l’associé à l’égard des tiers est limitée à son apport.
Evolution du dividende et du prix de part
| 2008 | 2009 | 2010 | |
| Prix aqcuéreur au 31/12 | 191€ | 191€ | 191€ |
| Dividende par part | 12,99€ | 10,89€ |
Evolution du rendement et du prix de part
| 2009 | 2010 | |
| Rendement* | 6,80% | 5,70% |
| Evolution du prix | 0% | 0% |
* Dividende de l'année rapporté au prix acquéreur au 01/01
Les SCPI n'offrent aucune garantie, ni de capital, ni de rendement. Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures.
