Immofonds 4 (UFG LFP)
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Ouverte
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Souscription des parts d' Immofonds 4
| Prix de Souscription: | 201 € |
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| Valeur Nominale: | 153 € |
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| Prime d'émission: | 48 € |
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| Minimum de souscription: | 1 |
parts soit |
201 € |
| Maximum de souscription: | xxx |
parts soit |
xxx |
| Jouissance des parts |
Souscription : les parts souscrites au cours d'un mois donné portent jouissance, après un délai d'un mois, le 1er jour du mois suivant. Retrait : la date de fin de jouissance des parts annulées est fixée à la fin du mois au cours duquel est effectuée l'opération de retrait. |
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| Perceptions des revenus | Les quatre acomptes trimestriels sur dividende étant versés habituellement fin avril, fin juillet, fin octobre et fin janvier |
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| Rentabilité 2009 : | 5.42% |
Rentabilité prévisionnelle: |
5.0% |
| Capitalisation actuelle | 207 067 185 €
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| Nombre de parts | 1 030 185
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| Nombre d'associés | 7 266 |
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| Nombre d'immeubles | 64 |
Valeur de Réalisation |
165.78 € |
Composition & Répartition du patrimoine d' Immofonds 4
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| Bureaux | 78% | Paris | 7% |
| Commerces | 5% | Région Parisienne | 53% |
| Activités et entrepôts | 17% | Province | 40% |
| Principaux locataires: | Assedic du Sud Ouest, APEC, Laboratoires Yves Rocher, Nestlé France, Casino, BNP Paribas, Good Year, Saipem, Schneider Automation, Véolia, La Banque Postale, La Poste.. | ||
| Taux d'occupation financier: | 88.2% | ||
Valeur de retrait d' Immofonds 4
| Prix de Souscription: | 201 € |
| Commission de souscription | 15,08€ |
| Prix de retrait | 185,92€ |
| Délai moyen de remboursement | xxxx |
L'Associé qui souhaite se séparer de tout ou partie de ses parts dispose de deux moyens :
• le remboursement de ses parts (le retrait qui doit être demandé à la Société de Gestion) auquel se substituerait, dans le cas du blocage des retraits et dans les conditions ci-après, la cession de ses parts par l’intermédiaire du registre des ordres qui serait tenu au siège de la Société.
• la vente directe de ses parts (cession directe de l’Associé).
1. Retrait des Associés
1.1 Principe du retrait
Conformément aux dispositions régissant les Sociétés à capital variable, tout Associé a le droit de se retirer de la Société, partiellement ou en totalité.
Les statuts ne prévoyant pas la constitution d'un fonds de remboursement, le capital social de CREDIT MUTUEL PIERRE 1 ne pourra pas diminuer du fait des retraits, qui ne seront pris en considération qu’en contrepartie d’une souscription correspondante.
1.2 Modalités de retrait
Les demandes de retrait sont portées à la connaissance de la Société de Gestion par lettre recommandée avec demande d’avis de réception et doivent être accompagnées des certificats représentatifs des parts objet des retraits.
Elles sont, dès réception, inscrites sur un registre et sont satisfaites par ordre chronologique d’inscription dans la limite où il existe des souscriptions.
Dans le cas où il existe une contrepartie, le règlement du retrait intervient dans un délai maximum de deux mois à compter de la réception de la demande accompagnée du certificat représentatif des parts objet du retrait.
1.3 Effet du retrait
Le remboursement des parts rend effectif le retrait par son inscription sur le registre des Associés. Les parts remboursées sont annulées. Les parts faisant l'objet d'un retrait porteront jouissance jusqu'au dernier jour du mois au cours duquel le retrait a eu lieu.
1.4 Prix de retrait
La valeur de retrait d'une part correspond au nominal majoré de la prime d'émission (soit le prix de souscription en vigueur), diminué d'un montant correspondant à la commission de souscription hors taxes.
Avertissement SCPI
Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI...
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital.
